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离婚案件中拆迁安置房进行分割的方法

2019-08-15 10:53:38来源:励志吧0次阅读

离婚案件中拆迁安置房进行分割的方法

案件中对拆迁安置房进行分割并不是什么奇怪的事,但很多人都不知道离婚案件中拆迁安置房如何进行分割。现在,我们将在下面的文中就该问题做详细的阐述,希望能帮助大家解决相关的法律问题。

离婚案件审批实务当中,拆迁安置房的分割常常成为焦点,特别是农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围

拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策,价格比商品优惠。拆迁安置房的政策性较强,各个地方都有相应的政策规定

,而且实践中,很多拆迁部门为了尽快拆迁,在执行政策时尺度不一致的情况非常多,因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词,又考虑个案的具体规定,分割时应尽量公平合理。

1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房

如果安置房屋仅考虑面积因素,且不醋在房屋补差价问题,房屋亦未变更登记在夫妻双方的名下,安置的新房应认定为个人财产。如果用夫妻共同财产补房屋差价,所补差价的比例部分应认定为夫妻共有财产。

2、婚前房产在一方的父母名下,婚后拆迁安置后,安置房登记在儿女名下

这里需要参考赠与房屋的情形。此种情况要注意子女在婚后对于房屋是否有装潢、翻建等情形,以确定另一方是否应当予以分割,包括实践当中很多违章夹住在拆迁过程中也被安置的房屋,因被安置房屋收合法的财产,故离婚时应当予以处理。

3、婚前是一方承租的公房,婚后拆迁安置

这时应当考虑婚后拆迁安置时,是否存在着出资的因素,是否存在取得部分或全部产权问题。如果没有出资要考虑安置有无认可因素,如果是婚后共同出资,取得一定产权的,对这部分房屋产权就是夫妻共有财产。如果没有出资问题,只是房屋拆迁后继承承租的,离婚时双方都有承租的权利。

对离婚案件中拆迁安置房的分割需要从几个方面进行分析,主要就是拆迁安置房是基于什么得来的。相信大家阅读完华律整理的文章后对相关内容已经有所掌握了。更多关于的问题,你可以到华律站详细了解。

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