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中海地产近年来频曝质量危机高利润模式遭质

2019-12-08 22:58:50来源:励志吧0次阅读

中海地产近年来频曝质量危机 高利润模式遭质疑_中心

3月11日,一群业主手握签名册,聚集在广州中海金沙馨园限价房项目,举行签名活动,质疑中海对送检的安信地板公示的合格报告。

祸不单行,仅仅在一个月前,就有媒体对中海金沙馨园一系列的房屋质量问题进行曝光,而此盘更是从2009年其就一直遭到业主投诉。

作为与万科并驾齐驱的两大房地产龙头,中海地产(专题阅读)(相关干货)向来以高毛利率笑傲国内所有房地产企业。但与此同时,近年来中海却频繁曝出质量危机。精耕细作的开发模式与强大的成本控制能力,曾经是中海地产称霸武林的 核武器 ,如今却成为这家央企巨子的最大隐忧?

中海限价房引发 地板门

3月11日下午2:30左右,广州白云区金沙洲中海金沙馨园二期东区正门,一群业主手握签名册,举行签名活动。据了解,事件起因是由于中海金沙馨园采用了日前备受争议的安信地板,业主们质疑开发商在地板送检结果上涉嫌欺骗。

我们上午也举行了签名活动,不过是在馨园一期挨家挨户地进行签名,得到了很多业主的响应和签名。 业主陈小姐告诉。

陈小姐是中海金沙馨园二期的业主,她和二期东区的其他业主一样,都是去年11月30日开始收楼,从购楼合同上得知其所在片区以及中海金沙馨园二期西区,一期的部分住宅使用的是安信强化复合地板。

陈小姐告诉易房产,在媒体曝光安信地板涉嫌甲醛超标后,在业主们的追问下,中海方面才回答说地板已在2月20日送检。但当业主向开发商提出要求,对双方认同的样品进行取样,并前往双方确认的检测机构检测时,业主们却被中海地产方面强硬地拒绝。

物管方面确实在小区贴出了地板检测的合格报告,不过是复印件,而且检测的真实性也很受怀疑。 陈小姐告诉,金沙馨园的业主上周也举行过签名活动,但未得到中海地产和物管方面的任何回应。

一位金沙馨园的业主还告诉,一期和二期的很多业主早就向中海物业投诉过,但他们都用 情况已知道 来推搪,物管还跟我们说,不要说别的邻居也怎样怎样,其他人怎样不要管。

据陈小姐介绍,3月15日下午,金沙馨园业主代表抵达中海地产广州总部谈判,但中海方面依然强硬地表示,地板再拿去检测是不可能的,只能约相关部门负责人与见业主代表面谈。

我们业主要求开发商对可能会影响到住户身体健康、甲醛超标的安信地板进行送检及更换,同样作为上市公司,万科能公开透明地做到,为何中海无动于衷? ,一位金沙馨园的业主愤怒地告诉。

近年来频曝质量危机

事实上,作为中海地产在广州的唯一一个限价房项目,金沙馨园业主的投诉、活动自2009年第一批业主收楼至今都未曾断绝。

我们从2010年10月份收楼,就一直受劣质变压器产生的噪音影响。因为是限价房,中海使用非广州市供电局指定的产品和采取集中电房,减低成本,业主无数次投诉中海,他们均不解决,现在我们二楼三楼十多户业主几十人天天度日如年。 中海金沙馨园A6栋二楼的一位业主便在易房产论坛愤怒地表示。

从中海金沙馨园的业主Q群也了解到,中海金沙馨园业主已先后就 卫生间的洗脸盆不仅和样板房不一样,而且还没有台面 、 地下水管严重漏水 、 天花板、墙壁发泡 等各种房屋质量问题,向中海金沙馨园提出投诉,并请求媒体曝光。

此前也已有媒体对中海金沙馨园墙壁渗水滴水严重一事进行报道,事后业主虽得到了中海方面 将跟进全部维修 的答复,几日后爆裂的水管也得以换好,但对发泡的天花板和墙壁,中海物管却拒绝复原,且以 情况特殊,需层层上报给公司 为由进行推搪。

虽然有媒体接连报道了金沙馨园的质量问题,但到现在,既没有下文也没有结果。 业主林小姐告诉,开发商好像很不屑业主的投诉和媒体曝光似的。

实际上,金沙馨园仅仅是中海地产近年来频现质量问题的一个缩影,位于广州市海珠区的中心大盘中海橡园国际于今年2月份收楼时也同样曝出装修质量参差,有橡园国际业主在易房产论坛发帖称收楼时发现中海号称3000元/平米的装修质量惨不忍睹。

从房子的木门到客厅的地砖,再从墙面到收口,到处都是裂缝。大门不是关不严,就是开不了,连锁芯都转出来,门把还生锈。客厅的地砖到处断裂,颜色也是参差不齐,空鼓极其严重,中海怎么可以出现这么严重的问题? 上述业主发帖表示。

与之相对,更引人关注的是在2010年广州 5 7 特大暴雨中,中海康城三期地下车库近400辆汽车被浸,事发后车主们在业委会的带领下一度要求中海物业站出来赔偿损失,但中海物业一直置之不理。最终法院作出一审判决,认定当晚的暴雨不可抗力,中海物管只需承担20%的,赔偿36位车主735444.6元,引起业主的强烈不满。

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